Методические рекомендации по проведению экспертизы объектов недвижимого имущества в части определения класса энергоэффективности

6. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ КЛАССАЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ Действия по определению класса энергоэффективности направ-лены на сравнение существующего состояния эксплуатируемого объекта (либо проекта здания) в потребности энергии на отопление и вентиляцию, с нормируемой (т. н. базовой) величиной. На первом этапе производится: –оценка существующих климатических условий на основаниисведений, содержащихся в СНиП 23–01–99** «Строительная кли-матология», архивов сертифицированных метеорологических станций, расположенных в непосредственной близости от объ-екта обследования. –оценка существующего архитектурно-планировочного реше-ния для конкретного здания на основании проектной документации, актов БТИ и/или непосредственно при фактическом обследовании и обмере объекта специалистами. –оценка существующих/проектируемых инженерных систем всоставе: системы теплоснабжения, системы вентиляции/кондицио-нирования, системы водоснабжения, системы электроснабжения – данные работы базируются на изучении договоров энергоснабжения по видам энергоресурсов, с рассмотрением технологических карт, графиков поставки, схем подключения. Дополнительно проводиться анализ фактического потребления энергоресурсов на основании по-казаний приборов учета. –проводится оценка внедренных/проектируемых мероприятийпо энергосбережению по степени влияния на итоговую величину за-трат ТЭР на эксплуатацию объекта обследования; –рассматривается информация о проведенных капитальных ре-монтах, модернизациях или реконструкциях строительных кон-струкций и инженерных систем объекта обследования для оценки изменения степени теплофизических свойств защитной оболочки объекта и КПД инженерных систем; –информация о состоянии приборного учета потребления энер-горесурсов и воды; –собираются данные по потреблению энергетических ресурсовза период не менее одного года. Первый этап обследования завершается анализом и верифика-цией полученной информации с отбраковкой явно недостоверных данны...