Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик
Здесь можно купить книгу "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик " в печатном или электронном виде. Также, Вы можете прочесть аннотацию, цитаты и содержание, ознакомиться и оставить отзывы (комментарии) об этой книге.
Автор: Анна Игнатенко, Татьяна Михайлова
Форматы: PDF
Серия: Научные доклады: экономика
Издательство: Дело
Год: 2016
Место издания: Москва
ISBN: 978-5-7749-1115-8
Страниц: 45
Артикул: 3455
Краткая аннотация книги "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик"
Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности — меры дифференциации объекта в пространстве характеристик — на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.
Содержание книги "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик"
Введение
1. Обзор литературы: специфичность объекта в моделях цены и экспозиции
Модели цены
Модели цены с учетом переговорной силы сторон сделки
Модели экспозиции
Мера специфичности объекта
2. Методология
Гедонические цены
Специфичность и цена объекта
Асимметричная специфичность
Длительность экспозиции и специфичность
3. Описание базы данных
4. Результаты
Специфичность офисной недвижимости в Москве
Продолжительность экспозиции объекта и специфичность
Заключение
Библиография
Все отзывы о книге Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик
Отрывок из книги Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик
15. МГ Для построения индекса специфичности первым шагом является оценка гедонической регрессии. Мы заимствуем основную рабочую специфика-цию гедонической модели из работы (Игнатенко и Михайлова, 2015), в которой подробно обсуж-даются гедонические модели цен офисной арен-ды в г. Москве. На первом шаге методом наи-меньших квадратов оценивается следующее уравнение: ln,ittj ijitjPx= α +β+ ε∑ (5)где Pit — сумма ставки аренды согласно контракту и операционным расходам (обе величины в дол-ларах на квадратный метр в год), заключенному с объектом i в период времени t, t — кварталь-ные константы, xij — гедонические характеристи-ки объекта i, it — необъясненная характеристи-ками вариация цены аренды объекта i в момент времени t. Полный список используемых харак-теристик офиса, здания и условий сделки пред-ставлен в табл. 1.При предположении, что все возможные харак-теристики офисов, характеристики их местополо-жения и условий контрактов на аренду, способные повлиять на стоимость их аренды, включены в ге-доническую регрессию уравнения, остатки этой
Книги серии Научные доклады: экономика
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
С книгой "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик" читают
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Бестселлеры нон-фикшн
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Новинки книги нон-фикшн
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Игнатенко А. С. другие книги автора
Внимание!
При обнаружении неточностей или ошибок в описании книги "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик (автор Анна Игнатенко, Татьяна Михайлова)", просим Вас отправить сообщение на почту help@directmedia.ru. Благодарим!
и мы свяжемся с вами в течение 15 минут
за оставленную заявку