Девелопмент недвижимости

Читать фрагмент

книга

Девелопмент недвижимости

Автор: Наталья Караваева, Анатолий Федоров, Инна Юрасова, Юрий Дэви

В учебном пособии рассматриваются особенности рынка недвижимого имущества, функции участников девелоперской деятельности, виды девелопмента по объектам недвижимости, концепции и финансовые модели девелоперского проекта, а также основные показатели оценки экономической эффективности реализации девелоперского проекта и методы их определения.Для студентов, обучающихся по направлению подготовки «Менеджмент», а также студентов строительных факультетов, предпринимателей и преподавателей.

Читать далее

Форматы: PDF

Издательство: Издательство Уральского университета

Год: 2020

Место издания: Екатеринбург

ISBN: 978-5-7996-3099-7

Страниц: 155

Артикул: 101030

Электронная книга

233 ₽

Купить и скачать

Содержание

Содержание книги "Девелопмент недвижимости "

От авторов

Введение

1. СУЩНОСТЬ ДЕВЕЛОПМЕНТА И ЕГО КЛАССИФИКАЦИЯ

1.1. Основные понятия и определения

1.2. Основные способы классификации видов девелопмента

Вопросы и задания для самоконтроля

2. ВИДЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Девелопмент жилой недвижимости

2.2. Девелопмент коммерческой недвижимости

2.3. Состав и функции участников рынка недвижимости

Вопросы и задания для самоконтроля

3. РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА

3.1. Методики оценки инвестиционной привлекательности

3.2. Структура концепции девелоперского проекта

Вопросы и задания для самоконтроля

4. ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРОЕКТОВ

4.1. Продажа недвижимости на стадии строительства

4.2. Источники финансирования реализации проектов девелопмента

4.3. Банковское проектное финансирование девелоперских проектов

Вопросы и задания для самоконтроля

5. РАЗРАБОТКА ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА

5.1. Формы, разрабатываемые на основе данных от технического заказчика и генерального подрядчика

5.2. Бюджет девелоперского проекта

5.3. Оценка экономической эффективности инвестиций

Вопросы и задания для самоконтроля

Заключение

Приложение 1. Ценовые пояса Екатеринбурга

Приложение 2. Критерии классификации офисных зданий и помещений

Приложение 3. Международная классификация офисной недвижимости

Приложение 4. Система классификации офисной недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов, 2014 г.

Приложение 5. Основные характеристики гостиниц в РФ

Приложение 6. Классификация торговой недвижимости

Приложение 7. Индекс глобальной конкурентоспособности России (Global Competitiveness Index, GCI)

Приложение 8. Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата

Приложение 9. Рейтинг инвестиционной привлекательности субъектов РФ

Далее

Отрывок из книги

16Таблица 2.1Единая классификация проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству (ЕК МЖН)*Критерии отнесения к классу качестваАрхитектура(отсекающийпризнакмежду группами)Несущиеи ограждающиеконструкции(отсекающийпризнакмежду классами)Остекление(факультативныйпризнак)Признаки(характеристики)Классы массового жильяКлассы жилья повышенной комфортностиЭконом-классКомфорт-классБизнес-классЭлитный классСтандартная (серий-ный проект), проек-ты повторного при-мененияНет ограниченийДвойные рамы из оте-чественных деревян-ных или пластико-вых профилей с од-нослойным стекломили одинарные рамысо стеклопакетамиБольшее разнообразиеархитектурных опций(переменная этажность,фасады, планировки),усовершенствованныесерийные проекты, про-екты повторного при-менения или индиви-дуальные проектыСборные ж/б, бескар-касные из керамичес-кого кирпича и моно-литно-ж/б-каркасныедома (ограждающиеконструкции из моно-литного ж/б, пенобло-ков, керамического кир-пича и др.)Импортные пластико-вые профили среднейценовой ниши со стекло-пакетами. Отечествен-ное остекление высо-кого класса по импорт-ным технологиямИндивидуальный про-ект с подчеркнутой ди-зайнерской проработ-кой архитектурногообликаБескаркасные из ке-рамического кирпичаи монолитно-ж/б-кар-касные дома (ограж-дающие конструкциииз монолитного ж/б,пеноблоков, керамичес-кого кирпича и др.)Современные импорт-ные пластиковые идеревянные профиливерхней ценовой нишисо стеклопакетами изэнергосберегающихстекол. ПовышеннаяАрхитектурный облик объекта требует глу-бокой проработки внешних элементов зда-ния с учетом рельефа и окружающего учас-ток ландшафта. Дом должен возводитьсяпо индивидуальному авторскому проектуизвестного архитектора (масштаб известнос-ти может ограничиваться субъектом РФ)и быть в состоянии претендовать на уровеньархитектурного памятника местного значенияБескаркасные из керамического кирпичаи монолитно-ж/б-каркасные дома (ограж-дающие конструкции из керамическогокирпича)Современные импортные фиберглассовыеи деревянные профи...

Далее

Внимание!
При обнаружении неточностей или ошибок в описании книги "Девелопмент недвижимости (автор Наталья Караваева, Анатолий Федоров, Инна Юрасова, Юрий Дэви)", просим Вас отправить сообщение на почту help@directmedia.ru. Благодарим!