Сделки со строениями

— 30 -варьировать арендную плату в сторону повышения или по­нижения, исходя из размера и процентного отношения жилой площади строения, предполагаемого к возведению. В последнем случае в договоре застройки могут быть обусловлены сроки и размер повышения арендной платы, при чем сроки повышения не могут быть устанавливаемы чаще одного раза в пять лет (приж 2 к ст. 72 Гражд. Код.). д) Характер и размер строений, которые застройщик обя­зывается возвести. В случае отступления от обусловленного размера и ха­рактера строений, на застройщика может быть возлоягена обязанность произвести изменения и исправления соответ­ственно утвержденному плану постройки или по новому со­глашению с коммунальным отделом в предоставленный для этого достаточный срок (не менее одного строительного се­зона). Невыполнение вышеуказанного может повлечь за собой расторжение договора с возмещением застройщику вложен­ных, но неиспользованных затрат. е) Срок приступа к постройке, который должен быть в договоре установлен не более 1 года (прим. 1 к ст. 73 Гражд. Код.), с указанием, что несоблюдение этого условия может повлечь за собой расторжение договора в судебном порядке. ж) План производства работ по строительным сезонам и срок окончания постройки, который устанавливается в зави­симости от размера и характера ее, но во всяком случае не выше з лет. Для всякого рода кооперативов и других организаций, ставящих своей задачей возведение поселков или групп домов, срок окончания всех работ может быть удлинен до 7 лет, при непременном условии, чтобы часть строений была закончена до истечения 3 лет. Нарушение застройщиком обусловленного договором плана производства и окончания строительных работ сопровождает­ся взиманием с него неустойки в размере, не превышающем годовой арендной платы, с предоставлением дополнительного срока для окончания работ не менее 1 строительного сезона. Если работы не будут окончены в установленный льготный срок, помимо взыскания неустойки в том же размере, договор может быть расто...