Оценка и анализ девелоперских и инфраструктурных проектов развития территорий
Целью учебного пособия является помощь студентам в формировании навыков принятия инвестиционных решений по реализации различных девелоперских проектов, включая инфраструктурные проекты развития территорий. На основе анализа фундаментальных показателей макросреды, отраслевой динамики рынка недвижимости, специфических характеристик отдельных объектов студенты проводят оценку эффективности альтернативных проектов. В качестве инструментов анализа используются как классические академические подходы к анализу и оценке инвестиций в недвижимость, так и имитационные модели прогнозирования развития объектов.
Содержание
Содержание книги "Оценка и анализ девелоперских и инфраструктурных проектов развития территорий "
Отрывок из книги
92.1. Классификация жизненных циклов недвижимости2. ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТАЖизненный цикл объекта недвижимости (как физического объекта, как экономического объекта, как правового объ‑екта) — это период времени, в течение которого недвижи‑мость существует как физический объект, а собственник несет бремя расходов, имеет возможность получать доходы, может владеть, поль‑зоваться и распоряжаться своим имуществом. Физический жизненный цикл объекта недвижимости — это период физического существова‑ния объекта недвижимости в функционально пригодном состоянии до его сноса или полного разрушения.Г. Д. Хатанаев в своем исследовании отмечает: «Экономическим сроком жизни объекта недвижимости является период его прибыль‑ного использования и повышения его стоимости, в том числе за счет осуществляемых улучшений. При этом экономический и физический сроки жизни недвижимости взаимосвязаны и взаимообусловлены. Так, если улучшения уже не вносят вклад в рост или даже в сохране‑ние стоимости недвижимости, то с экономической точки зрения нет смысла физически сохранять данный объект. С другой стороны, фи‑зический срок жизни недвижимости может быть продлен за счет сво‑евременных ремонтно‑строительных работ».2.1. Классификация жизненных циклов недвижимостиСущесвует несколько классификаций жизненных циклов недви‑жимости.Физический жизненный цикл объекта недвижимости:- концепция (замысел),
другие книги автора
С книгой "Оценка и анализ девелоперских и инфраструктурных проектов развития территорий" читают
Внимание!
При обнаружении неточностей или ошибок в описании книги "Оценка и анализ девелоперских и инфраструктурных проектов развития территорий (автор Виола Ларионова, Анатолий Платонов, Олег Машкин, Нина Черепанова, Наталья Степанова)", просим Вас отправить сообщение на почту help@directmedia.ru. Благодарим!
и мы свяжемся с вами в течение 15 минут
за оставленную заявку