Жилищное строительство

39ся до 1,8, с электричеством .«в 1926 г. — 18, в 1928 г. — 14 (см. диаграммы 9 и 10).В виду небольшой нагрузки вспомогательными помещениями об’емный коэфициент— 'отношение кубатуры строения по наружному обмеру к жилой площади — невелик. В 1926 г. равен 6,4, в 1928 г.— 6,2. Внутренняя высота комнат в 48% от 2,2 до 2,8 м; в 33% — от 2,8—3,2 м. Выше 3,2 м лишь в 9%.Итак ^ мы видим, что1 частное строительство является’ крайне мелким и самого невысокого ка­чества как в техническом отношении, так и в смы­сле его ’ благоустройства. Отсюда вытекает и его небольшая стоимость, особенно имея в виду, что в частном строительстве широко применяется лич­ный труд застройщика, и всякие накладные расхо­ды играют ничтожную роль.Так куб. метр кирпичного дома стоит в среднем в 1928 г. 11,3 руб., каменного — 7,9 руб., деревян­н ого— 8,8 руб., глиняного—6,9 руб.; по всем ма­териалам— 8,2. Стоимость одного кв. метра по тем же материалам стен составляет 72,8, 51,1, 48,0, 36,7 рублей.Любопытен еще один факт, также подтвержда­ющий исключительно потребительский характер частного строительства!.Несмотря на то, что частные дома представляют собой весьма убогие и примитивные строения, до­вольно значительный процент из них — больше половины домов — возводится не в один год, а в два и три. На что это указывает? Ведь подобная м'ногоеезо'нность возведения домов не может быть об ’яснена (сложностью, фундаментальностью по - стройкиі. Здесь причина коренится совершенно в ином явлении. Частным застройщикам нехватает средств, им не под силу сразу затратить деньги даже и на такое скромное жилище. Лишь испод­воль, построив в один сезон фундамент, возведя стены в другой, они заканчивают постройку, посте­