Аренда и наем имущества

окончания этого трехлѣтія. Правило это распространяется, однако, на тѣ только случаи, въ которыхъ арендное вла-дѣніе нанимателя, основанное на означснномъ договорѣ, дѣй-ствительно началось прежде смерти пожизненнаго владельца. 4) Упомянутый въ предыдущемъ пунктѣ договоръ (т. е. заключенный пожизненнымъ владѣльцемъ безъ согласія соб­ственника имущества или его опекуна) можетъ быть унич-тоженъ судомъ ранѣе наступленія онредѣленнаго въ нсмъ срока, если собственникъ имущества докажетъ, что условія этого договора явно не соотвѣтствуютъ доходности иму­щества или клонятся къ уменыпенію его стоимости (Зак. Γρ., 16921). 6. Сдача въ аренду земель, приыадлежа-щ и х ъ еельскимъ (и етаыичнымъ) обще-ствамъ. Такъ какъ, на основаніи закона (Особ. Прил. къ I X тому, Общ. Полож. о Крест. 11), «право на участіе въ общемъ вла-дѣнін с обственностыо, пріобрѣтенною обществомъ, каждый крестьянинъ отдѣльно можетъ уступать постороннему лицу не иначе, какъ съ согласія міра», то, по неоднократными, разъясненіямъ Правительствующая Сената, при общинномъ пользовании надѣльною землею, крестьяне (и казаки) могутъ отдавать свои надѣлы въ аренду постороннимъ лицамъ, т. е. не иринадлежащимъ къ составу данной общины, только съ еогласія общества, в ы р а ж е н н а я въ законно составленномъ общественном!» приговорѣ, и арендный договоръ, заключен­ный крестьяниномъ (или казакомъ) съ постороннимъ лицомъ объ отдачѣ этому лицу въ наемъ состоящая въ иользованіп крестьянина (или казака) надѣла, безъ согласія общества не дѣйствптеленъ. все равно—будетъ ли онъ заключенъ сло­весно или письменно, будетъ ли онъ явленъ въ Волостномъ Правленіи пли у нотаріуса (Рѣш. Общ. Собр. 1, 2 и Кассац. Ден. Прав. Сен., 87, 9; Опр. 2 Дел. Прав. Сен., 9 1 , 1587: Опр. 1 Деп. Пр. Сен.. 70. 7070 и рѣш. Γρ. Кассац. Ден.. 87, 97)* Сельскія общества могутъ сдавать нринаілежащія имъ земли и оброчныя статьи въ арендное содержаніе по своему усмотрѣнію, съ соблюденіемъ, конечно, общихъ узаконеній,