Ипотечное кредитование

ГЛАВА 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ: ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ 2.1. Состояние рынка ипотечного кредитования Система ипотечных отношений в России стагнировала на протяже-нии последних десятилетий, что связано с целым комплексом причин макроэкономического характера и проблемами развития системы ипо-течного кредитования в России. В настоящее время ипотека занимает, по оценкам специалистов, около 7% в общем объёме банковского кредитования. Препятствием развития системы становится ряд проблем: нестабильное развитие эко-номики; дифференцированные цены на недвижимость по регионам (во многих цены необоснованно высокие); недоведённая до совершен-ства законодательная база; высокие затраты, связанные с приобретением недвижимости (государственные пошлины, услуги ри-элтерских агентов и т. д.) Ипотечное кредитование, с одной стороны, – это социальный процесс, а с другой стороны, необходимо параллельно решать и экономические вопросы. Ипотечное кредитование является механизмом, который обеспечи-вает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в ре-альный сектор экономики, и динамика этого процесса изменяется (рис. 3)29. Рис. 3. Динамика объема выдачи ипотечных кредитов и доли ипотечных кредитов в рублях в 2007–2013 гг. 29 Аналитические справки АИЖК [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://ahml.ru/ru/agency/analytics 17