Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации

Читать фрагмент

книга

Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации

Автор: Н. Косарева, А. Копейкин, Н. Рогожина, Д. Сиваев, А. Туманов

Книга посвящена вопросам развития в России системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. Приводятся результаты анализа сложившейся ситуации в сфере ипотечного кредитования, на рынках жилья, жилищного строительства и его финансирования. Особое внимание уделено анализу мер государственной поддержки ипотечного кредитования в условиях кризиса на финансовом рынке как в России, так и за рубежом.
Для работников государственных структур, формирующих и реализующих жилищную политику, сотрудников региональных и муниципальных администраций, специалистов банков, ипотечных агентств и жилищных фондов, а также всех, кто интересуется вопросами ипотечного жилищного кредитования.

Форматы: PDF

Серия: Экономическая политика

Издательство: Дело

Год: 2010

Место издания: Москва

ISBN: 978-5-7749-0638-3

Страниц: 254

Артикул: 75925

Электронная книга

179 ₽

Купить и скачать

Содержание

Содержание книги "Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации "

Введение

Глава 1. Государственная политика по поддержке ипотечного жилищного кредитования

1.1. Анализ ситуации и основных проблем рынка жилья, ипотечного жилищного кредитования, жилищного строительства и его финансирования

1.1.1. Рынок жилья

1.1.2. Ипотечное жилищное кредитование

1.1.3. Жилищное строительство

1.1.4. Финансирование жилищного строительства

1.2. Анализ и оценка государственной политики по поддержке развития ипотечного жилищного кредитования в период до осени 2008 г

1.2.1. Основные направления государственной политики по поддержке развития ипотечного жилищного кредитования в период до осени 2008 г

1.2.2. Оценка государственной политики по поддержке развития ипотечного жилищного кредитования в период до осени 2008 г

1.3. Анализ сильных и слабых сторон антикризисной политики в сфере ипотечного жилищного кредитования

1.3.1. Основные направления антикризисной политики в сфере ипотечного жилищного кредитования

1.3.2. Поддержка граждан, получивших ипотечные кредиты

1.3.3. Поддержка системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования

1.3.4. Поддержка приобретения жилья гражданами

1.3.5. Содействие развитию жилищного строительства

1.4. Анализ и оценка влияния государственной политики на доступность жилья для населения

1.4.1. Коэффициент доступности жилья для населения

1.4.2. Интегральный показатель возможности приобретения жилья с помощью собственных и заемных средств

1.5. Основные результаты и уроки развития ипотечного жилищного кредитования в России

1.5.1. Рынок жилья, ипотечного жилищного кредитования, жилищного строительства

1.5.2. Государственная политика по поддержке развития ипотечного жилищного кредитования

1.5.3. Доступность жилья для населения

Глава 2. Реализация мер государственной поддержки ипотечного кредитования на финансовом рынке в условиях кризиса

2.1. Международный опыт реализации антикризисных мер в сфере ипотечного жилищного кредитования

2.1.1. Причины ипотечного кризиса в США

2.1.2. Государственные меры по преодолению ипотечного кризиса, реализуемые в США

2.1.3. Опыт других стран

2.2. Меры по развитию антикризисной государственной поддержки ипотечного кредитования в России

2.3. Уроки кризиса

Глава 3. Дополнительные стимулирующие рыночные и государственные институты и механизмы в сфере ипотечного кредитования

3.1. Предложения по дальнейшему развитию ипотечного кредитования в России и повышению доступности ипотечных кредитов для населения

3.1.1. Предложения по увеличению спроса на ипотечные кредиты

3.1.2. Предложения по развитию первичного рынка ипотечного кредитования и формированию сбалансированного первичного рынка

3.1.3. Предложения по развитию вторичного рынка ипотечного кредитования

3.2. Наиболее эффективные дополнительные рыночные и государственные институты и механизмы в сфере ипотечного кредитования

3.2.1. Создание условий для внедрения в банковскую деятельность жилищных накопительных вкладов

3.2.2. Развитие системы государственной поддержки определенных категорий граждан на рынке ипотеки

3.2.3. Внедрение и развитие системы ипотечного страхования

3.2.4. Формирование сбалансированного первичного рынка ипотечных кредитов, соблюдение баланса интересов кредиторов и заемщиков

3.2.5. Обеспечение возможностей для рефинансирования ипотечных кредитов и развитие рынка ипотечных ценных бумаг

Глава 4. Новые формы жилищного строительства с учетом спроса населения

4.1. Наиболее часто обсуждаемые модели и формы жилищного строительства

4.1.1. Рыночная модель кредитования застройщика (юридического лица)

4.1.2. Жилищно-строительные кооперативы

4.1.3. Ситуация со строительством жилья эконом-класса

4.1.4. Модель кредитования физических лиц для индивидуального жилищного строительства

4.1.5. Модель жилищного микрофинансирования

4.1.6. Модель строительства жилья для коммерческого найма

4.1.7. Модель долевого участия граждан в строительстве жилья

4.2. Развитие новых форм жилищного строительства

4.2.1. Выбор и обоснование перспективных форм организации и финансирования жилищного строительства

4.2.2. Предложения по развитию жилищно-строительных кооперативов

4.2.3. Кредитование застройщиков и индивидуального жилищного строительства

4.2.4. Жилищное микрофинансирование

Заключение

Отрывок из книги

28Глава 1. Государственная политика по поддержке ипотеки...• резкое уменьшение объемов ж илищ ного кредитования, вклю чая ипотечное кредитование и кредитование на цели участия граж дан в строительстве жилья;• резкое уменьшение объемов кредитования застройщ иков на цели ж илищ ного строительства.В связи с этим можно прогнозировать сокращ ение ввода ж илья коммерческими застройщ икам и в 2010 г., а при отсутствии э ф ф ективны х мер по стимулированию в первую очередь спроса н аселения на ж илье уже в 2009 г. и в первой половине 2010 г. — еще большее сокращ ение ввода ж и лья в 2011—2012 гг.1.1.4. Финансирование жилищного строительстваК а к видно из проведенного выше анализа развития ипотечного кредитования, кредитование населения на цели приобретения ж и лья развивалось до середины 2008 г. достаточно успешно, чего нельзя сказать о кредитовании ж илищ ного строительства.Основным источником ф инансирования ж илищ ного строительства в России до начала кризиса являлись средства населения, в том числе предоставленные гражданам кредиты на строительство ж илья (рис. 1.17). Так, 43% площ ади ж илья, введенного в эксплуатацию в 2008 г., было построено населением за свой счет и с помощью кредитов (индивидуальное ж илищ ное строительство), а 19% профинансировано населением в рамках Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов (в 2007 г. только 17%):. 38% ж илья построено за счет средств и н весторов — ю ридических лиц; привлеченных застройщ икам и кредитны х средств; бюджетных средств и опять же средств граждан, только привлеченных застройщ икам и в обход упомянутого Ф едерального закона. П ри этом доля средств населения увеличилась как м иним ум с 60% в 2007 г. до 62% в 2008 г. (эта доля не включает 11 Следует учитывать, что данная оценка доли финансирования строительства жилья в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об учас...

Внимание!
При обнаружении неточностей или ошибок в описании книги "Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации (автор Н. Косарева, А. Копейкин, Н. Рогожина, Д. Сиваев, А. Туманов)", просим Вас отправить сообщение на почту help@directmedia.ru. Благодарим!

Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации

Содержание

Отрывок из книги

С книгой "Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации" читают