Нежилые здания: правовой режим, реконструкция, легализация

Читать фрагмент

книга

Нежилые здания: правовой режим, реконструкция, легализация

В данной работе рассмотрены плюсы и минусы использования на практике различных моделей отношений собственности на нежилые здания (здания, разделенные на помещения, и здания как единые объекты права собственности), а также определены пределы применения законодательства о многоквартирных домах по аналогии к нежилым зданиям.Автором проанализирован порядок получения разрешений на реконструкцию зданий, в том числе являющихся объектами культурного наследия, правовой режим и условия участия в гражданском обороте зданий, реконструированных при отсутствии того или иного разрешения, а также условия легализации самовольно реконструированных зданий. Кроме того, рассмотрены примеры судебных дел об истребовании зданий, прошедших реконструкцию, в порядке виндикации и реституции. Сделаны выводы о том, что происходит с ипотекой здания, если оно реконструировано после регистрации ипотеки. Особое внимание уделено порядку передачи в пользование общего имущества нежилых зданий третьим лицам.Книга будет полезна руководителям, юристам, сотрудникам органов государственной власти, а также судьям, адвокатам и другим практическим работникам.

Форматы: PDF

Серия: Библиотечка Российской Газеты, ISSN 1605-7449

Издательство: Библиотечка «Российской Газеты»

Год: 2013

Место издания: Москва

Страниц: 144

Артикул: 69471

Электронная книга

105 ₽

Купить и скачать

Содержание

Содержание книги "Нежилые здания: правовой режим, реконструкция, легализация "

Предисловие

Указатель сокращений

Глава 1.. Что является нежилым зданием

§ 1. Объекты капитального строительства или временные постройки

§ 2. Какие из объектов капитального строительства относятся к зданиям

§ 3. Когда объект капитального строительства (здание) является недвижимостью

§ 4. Жилое здание, многоквартирный дом, нежилое здание

§ 5. Выводы

Глава 2. Единые здания

§ 1. Общее описание

§ 2. Недостатки действующего правового регулирования единых зданий

§ 3. Положения проекта изменений в Гражданский кодекс РФ, касающиеся единых зданий

Глава 3. Нежилые здания, разделенные на помещения

§ 1. Может ли выступать объектом права собственности здание, если в нем есть помещения как самостоятельные объекты права собственности

§ 2. Нежилые помещения как объекты обязательственных и ограниченных вещных прав

§ 3. Формирование помещений в объектах незавершенного строительства

§ 4. Положения Законопроекта № 47538-6

§ 5. Юридический раздел (трансформация) здания на помещения

§ 6. Применение норм о многоквартирных домах к нежилым зданиям по аналогии

§ 7. Передача общего имущества нежилых зданий в пользование третьим лицам

Глава 4. Какая модель отношений владельцев частей зданий наиболее оптимальна для России

§ 1. Правовые модели, известные иностранным юрисдикциям

§ 2. Предложения, высказываемые в юридической литературе

§ 3. Выводы

Глава 5.. Реконструкция зданий

§ 1. Понятие реконструкции

§ 2. Разрешения и согласия на реконструкцию здания

Глава 6.. Реконструкция зданий — объектов культурного наследия

§ 1. Ограничения права собственности на здания — объекты культурного наследия

§ 2. Какие работы разрешены в отношении здания — объекта культурного наследия

§ 3. Судебная практика

§ 4. Практика органов исполнительной власти

§ 5. Выводы

Глава 7. Последствия отсутствия каких-либо разрешений на реконструкцию здания

§ 1. Общие положения о самовольной постройке

§ 2. В каких случаях нормы о самовольной постройке применяются к реконструкции здания

§ 3. Последствия самовольной реконструкции здания

Глава 8. Приобретение прав на самовольно реконструированное здание (легализация)

§ 1. Судебный и внесудебный порядок приобретения прав

§ 2. Можно ли признать право хозяйственного ведения или оперативного управления на самовольную постройку (самовольно реконструированное здание)

§ 3. Условия признания права собственности на самовольную постройку судом

§ 4. Можно ли мировым соглашением легализовать самовольную постройку

§ 5. Приобретение права собственности на самовольную постройку добросовестным приобретателем

§ 6. Приобретение права собственности на самовольную постройку по приобретательной давности

Глава 9. Виндикация и реституция здания после его реконструкции

Глава 10. Сохранение залога при реконструкции здания

Приложение

Внимание!
При обнаружении неточностей или ошибок в описании книги "Нежилые здания: правовой режим, реконструкция, легализация (автор С. Стрембелев)", просим Вас отправить сообщение на почту help@directmedia.ru. Благодарим!