Управление многоквартирным домом

Содержание книги "Управление многоквартирным домом "

Введение
1. Многоквартирный дом: понятие и признаки
2. Управление многоквартирным домом
2.1. Многоквартирный дом как объект собственности и управления
2.2. Укрупненный перечень работ и услуг по управлению МКД
2.3. Система управления МКД
3. Содержание общего имущества многоквартирного дома
3.1. Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту МКД
3.2. Требования к содержанию общего имущества МКД
3.3. Осмотр общего имущества в МКД
3.4. Требования к качеству работ и услуг по содержанию и ремонту МКД
3.5. Контроль соблюдения требований к содержанию и ремонту МКД
4. Плата и размер платы за содержание многоквартирного дома
5. Инициативы управляющей организации и собственников помещений по содержанию многоквартирного дома
5.1. Предложения управляющей организации по содержанию МКД
5.2. Организация и реализация оказания услуг и выполнения работ по содержанию МКД
5.3. Отчетность о выполнении договора управления МКД
6. Методики расчета стоимости и размера платы за услуги и работы по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома
6.1. Методика расчета стоимости и размера платы за услуги и работы по управлению МКД
6.2. Методика расчета стоимости и размера платы за содержание общего имущества в МКД
6.3. Методика расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по нормативам
Заключение
Список литературы
Приложения
Приложение 1. Разграничение личного имущества собственников помещений с их общим имуществом в МКД
Приложение 2. Работы и услуги по содержанию общего имущества МКД
Приложение 3. Детальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД
Приложение 4. Работы по текущему ремонту общего имущества МКД
Приложение 5. Примерный перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД
Приложение 6. Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
Приложение 7. Акт весеннего (осеннего) осмотра общего имущества и планируемые работы по устранению выявленных дефектов, неисправностей и повреждений в 20 ___ г. в МКД
Приложение 8. Определение и назначение элементов общего имущества МКД
Приложение 9. Правила заполнения формы технического учета общего имущества МКД
Приложение 10. Требования к техническому состоянию общего имущества МКД
Приложение 11. Оценка санитарно-технического состояния общего имущества МКД
Приложение 12. Перечень услуг и работ по содержанию МКД (г. Томск, ул. Никитина, 11)
Приложение 13. Заявка
Приложение 14. Акт сдачи-приемки работ
Приложение 15. Задание на текущий ремонт общего имущества МКД
Приложение 16. Заявление на внеплановое выполнение работ по заданию-наряду
Приложение 17. Уведомление собственников помещений МКД о проведении работ
Приложение 18. Акт согласования превышенной стоимости выполненной работы по текущему ремонту общего имущества МКД
Приложение 19. Акт неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД или оказания услуг некачественно и (или) не в полном объеме
Приложение 20. Акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД
Приложение 21. Отчет о выполнении договора управления МКД (ул. Алтайская, 22) (вариант 1)
Приложение 22. Отчет о выполнении договора управления МКД (ул. Алтайская, 22) (вариант 2)
Приложение 23. Пример расчета стоимости и размера платы за услуги и работы по управлению МКД
Приложение 24. Примеры расчета стоимости и размера платы за услуги и работы по содержанию общего имущества МКД
Приложение 25. Пример расчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД по установленным нормативам для МКД (пр. Томский, 121)