Основы кадастровой оценки недвижимости

35 ночная стоимость отражает потенциальную платежеспособность налого-плательщика, ее использование в качестве налоговой базы побуждает на-логоплательщика более эффективно распоряжаться своей собственностью. Именно поэтому в основу определения кадастровой стоимости недвижи-мости положена рыночная стоимость. Проанализируем, почему используется понятие «кадастровая стои-мость», а не понятие «стоимость в целях налогообложения»? Рассмотрим определение стоимости в целях налогообложения. «Налогооблагаемая стоимость – сумма в денежном выражении, по которой объект недвижимо-сти заносится в налоговую ведомость» [49]. Налогооблагаемая стоимость может отличаться от кадастровой стоимости вследствие действия законо-дательных актов, регламентирующих частичное освобождение от налога. Это понятие однозначно определяет цель оценки и не дает возможность использовать указанную стоимость в других целях. Помимо использования в целях налогообложения, кадастровая стои-мость может найти широкое применение для расчета величины платежа при получении наследства, размера страхования имущества, платы за ре-гистрацию недвижимости. В настоящее время кадастровую стоимость ак-тивно используют в целях определения ставок арендной платы. Таким об-разом, понятие «кадастровая стоимость» шире понятия «стоимость в целях налогообложения», оно дает возможность использовать кадастровую стоимость и в иных целях. Законодательное определение понятия «кадастровая стоимость» в 2006-2007 гг. планировалось впервые ввести в законе «О государственном кадастре недвижимости». Понятия «кадастровая оценка» и «кадастровая стоимость» были введены в проект закона, так как деятельность по опре-делению кадастровой стоимости относилась к сфере ведения государст-венного кадастра недвижимости. Принятый в первом чтении законопроект