Жилищное право в вопросах и ответах : учебно-практическое пособие

Содержание книги "Жилищное право в вопросах и ответах"

СПИСОК ПРИНЯТЫХ СОКРАЩЕНИЙ
ВВЕДЕНИЕ
Тема 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНОГО ПРАВА: ПРЕДМЕТ, МЕТОД, ПРИНЦИПЫ, ИСТОЧНИКИ
1. Каковы основные начала жилищного законодательства?
2. В чем заключается обеспечение условий для осуществления права на жилище?
3. В чем суть принципа «неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения»?
4. Что представляют собой жилищные отношения?
5. Кто может быть отнесен к участникам жилищных отношений?
6. Что входит в понятие «Жилищное законодательство»?
7. Каково действие жилищного законодательства во времени?
8. Каковы условия применения жилищного законодательства по аналогии?
9. Применение к жилищным отношениям иного законодательства
10. Как соотносятся понятия «Жилищное законодательство» и «Нормы международного права»?
11. Каковы основания возникновения жилищных прав и обязанностей?
12. Каковы способы и порядок защиты жилищных прав?
13. Каковы полномочия органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений?
14. Какова компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений?
15. Что включается в предмет жилищного права?
16. Каков метод жилищного права?
17. В чем особенность жилищного права?
18. Каково место жилищного законодательства в правовой системе права?
19. Что можно отнести к источникам жилищного права?
Тема 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД. СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ
20. Что относится к понятию «Объекты жилищных прав»?
21. Что такое жилое помещение?
22. Каковы виды жилых помещений?
23. Для чего предназначено жилое помещение?
24. Каков порядок пользования жилым помещением?
25. Каким образом осуществляется государственная регистрация прав на жилые помещения?
26. Что включается в понятие «жилищный фонд»?
27. Какова классификация жилищного фонда по целям его использования?
28. В каком порядке осуществляется учет жилищного фонда?
29. Что представляет собой государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда?
30. В чем суть страхования жилых помещений?
Тема 3. СМЕНА ПРАВОВОГО СТАТУСА (ПЕРЕВОД), ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
31. Каковы условия перевода жилого помещения в нежилое помещение?
32. Каковы условия перевода нежилого помещения в жилое помещение?
33. Каковы основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое?
34. Что понимается под переустройством жилого помещения?
35. В чем суть перепланировки жилого помещения?
36. Кто осуществляет согласование переустройства (перепланировки) жилых помещений?
37. Каковы основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?
38. Каковы основания отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?
39. Каков порядок завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?
40. Что понимается под самовольным переустройством и (или) самовольной перепланировки жилого помещения?
41. Какая ответственность установлена за самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку жилого помещения?
42. Каковы последствия переоборудования жилого помещения, проведенного с нарушением законодательства?
Тема 4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
43. Что понимается под правом собственности на жилое помещение?
44. Что относится к другим вещным правам на жилое помещение?
45. Какие права и обязанности имеют собственники жилых помещений?
46. Каковы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении?
47. Каковы права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка, на котором расположен объект собственности?
48. Что означает пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу?
49. В чем заключается пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением?
50. Каковы основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением?
Тема 5. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
51. Что относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
52. Каковы права собственников в отношении общего имущества многоквартирного дома?
53. Какова доля собственника в праве общей собственности на общее имущество?
54. Каковы ограничения по распоряжению собственником долей на общее имущество?
55. Какова судьба доли в общем имуществе при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу?
56. Как распределяется бремя расходов между собственниками по содержанию общего имущества?
57. Каковы правила содержания общего имущества в многоквартирном доме?
58. Каким образом осуществляется изменение границ помещений в многоквартирном доме?
59. В чем особенности права собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире?
60. Каким образом определяется доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире?
61. Каковы ограничения по распоряжению долей в общем имуществе у собственника комнаты в коммунальной квартире?
62. В чем особенность содержания общего имущества в коммунальной квартире?
63. Кто является органом управления многоквартирным домом?
64. Какова компетенция общего собрания собственников помещений?
65. Каков порядок проведения общего собрания собственников помещений?
66. Что включается в сообщение о проведении общего собрания собственников помещений?
67. Каков порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?
68. Каков порядок обжалования решений общего собрания?
69. Каков порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в форме заочного голосования?
70. Какова процедура голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме?
Тема 6. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. УЧЕТ ГРАЖДАН
71. Каким категориям граждан предоставляются помещения по договорам социального найма?
72. Из какого жилого фонда могут предоставляться помещения по договорам социального найма?
73. Что такое норма жилой площади?
74. Что понимается под учетной нормой площади жилого помещения?
75. Каковы основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма?
76. Каков порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
77. Каковы последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий?
78. Каковы основания и форма принятия решения об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
79. Каковы условия сохранения за гражданином права состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении?
80. Каковы основания снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
81. Как принимается решение о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
82. Кому жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди?
83. Каков механизм предоставления жилых помещений по договорам социального найма?
84. Что понимается под учетом законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма?
85. Каковы условия предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире?
Тема 7. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ, НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА. ЗАМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ВЫСЕЛЕНИЕ
86. Что понимается под договором социального найма жилого помещения?
87. Что представляет собой предмет договора социального найма жилого помещения?
88. Какова форма договора социального найма жилого помещения?
89. Каковы условия использования нанимателем жилого помещения?
90. Каковы права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма?
91. Каковы права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
92. Каковы права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
93. Каковы условия реализации нанимателем права на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи?
94. Каковы условия и порядок реализации права нанимателя на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма?
95. В каких случаях обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается?
96. Каким образом оформляется обмен жилыми помещениями по договорам социального найма?
97. Каким образом обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признается недействительным?
98. Что представляет собой поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?
99. Каков порядок реализации права на поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?
100. Каковы форма и основные (существенные) условия договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?
101. Как определяется плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?
102. Каковы условия и основания прекращения и расторжения договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?
103. Каков правовой статус временных жильцов?
104. Каков порядок реализации права нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения?
105. Каковы условия изменения договора социального найма жилого помещения?
106. Каковы условия и основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения?
107. Какие предусмотрены условия выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма?
108. Каковы случаи выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма?
109. Каков порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания?
110. Каков порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома?
111. Каковы условия предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением?
112. Каковы условия выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма?
113. Каковы условия выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения?
Тема 8. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. ДОГОВОР НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
114. Что относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?
115. Каково назначение служебных жилых помещений?
116. Каково назначение жилых помещений в общежитиях?
117. Каково назначение жилых помещений маневренного фонда?
118. Каково назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения?
119. Каково назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
120. Каково назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан?
121. Что служит основанием для предоставления специализированных жилых помещений?
122. Каков предмет договора найма специализированного жилого помещения?
123. Каковы основные (существенные) условия договора найма специализированного жилого помещения?
124. Каковы условия расторжения договора найма специализированного жилого помещения?
125. Каковы условия прекращения договора найма специализированного жилого помещения?
126. Каков порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений?
127. Какие категории граждан не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях?
128. Каковы условия предоставления служебных жилых помещений?
129. Каковы условия предоставления жилых помещений в общежитиях?
130. Каковы условия предоставления жилых помещений маневренного фонда?
131. Каковы условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения?
132. Каковы условия предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами?
133. Каковы условия предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан?
Тема 9. ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ВСТУПЛЕНИЕ В КООПЕРАТИВ И ПРАВА ЧЛЕНА КООПЕРАТИВА
134. Что представляет собой жилищный или жилищно-строительный кооператив?
135. Каков правовой статус жилищного и жилищно-строительного кооперативов?
136. Кто имеет право вступить в жилищный кооператив?
137. Каковы особенности организации жилищного кооператива?
138. Какие условия и сведения должны быть включены в Устав жилищного кооператива?
139. Как осуществляется государственная регистрация жилищного кооператива?
140. Какие органы управления предусмотрены для жилищного кооператива?
141. Какова компетенция общего собрания членов жилищного кооператива?
142. Каков порядок формирования и деятельности правления жилищного кооператива?
143. Каковы порядок избрания и функции председателя правления жилищного кооператива?
144. Каковы порядок формирования, функции и организация деятельности ревизионной комиссии жилищного кооператива?
145. Каков порядок приема в члены жилищного кооператива?
146. Каковы ограничения по реорганизации жилищного кооператива?
147. Каковы порядок и основания ликвидации жилищного кооператива?
148. Каковы особенности предоставления жилого помещения в домах жилищного кооператива?
149. Что представляет собой право на пай члена жилищного кооператива?
150. Каковы условия заселения временных жильцов в жилом помещении в доме жилищного кооператива?
151. Каковы условия раздела жилого помещения в доме жилищного кооператива?
152. Каковы условия сдачи внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива?
153. С какого момента у члена жилищного кооператива возникает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме?
154. Каковы основания прекращения членства в жилищном кооперативе?
155. Каковы условия реализации преимущественного права вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая?
156. Каковы основания и срок возврата паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива?
157. Каковы условия и порядок выселения бывшего члена жилищного кооператива?
158. Каковы условия обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома?
Тема 10. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
159. Что понимается под товариществом собственников жилья?
160. В чем особенности организации и деятельности товарищества собственников жилья?
161. Каков порядок создания и государственной регистрации товарищества собственников жилья?
162. Каковы права товарищества собственников жилья?
163. Каковы обязанности товарищества собственников жилья?
164. В чем особенности создания и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах?
165. Каковы особенности и ограничения при реорганизации товарищества собственников жилья?
166. Каковы особенности и порядок ликвидации товарищества собственников жилья?
167. Вправе ли товарищества собственников жилья создавать объединения товариществ?
168. Как приобретается членство в товариществе собственников жилья?
169. Какие органы управления образуются в товариществе собственников жилья?
170. Что относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья?
171. Каков порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья?
172. Что представляет собой правление товарищества собственников жилья?
173. Каковы обязанности правления товарищества собственников жилья?
174. Каков порядок назначения и правовой статус председателя правления товарищества собственников жилья?
175. Каков порядок формирования, состав и компетенция ревизионной комиссии товарищества собственников жилья?
176. Что может быть включено в имущество товарищества собственников жилья?
177. Какой хозяйственной деятельностью вправе заниматься товарищество собственников жилья?
178. Каковы цели расходования средств, поступающих от ведения хозяйственной деятельности товариществом собственников жилья?
Тема 11. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. СТРУКТУРА И РАЗМЕР ПЛАТЫ. СУБСИДИИ И КОМПЕНСАЦИИ
179. Как определяется момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
180. Что представляет собой структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
181. Каков порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
182. Что включается в размер платы за жилое помещение?
183. Как определяется размер платы за проживание в жилом помещении?
184. Как определяется размер платы за коммунальные услуги?
185. Возможно ли изменение размера платы за коммунальные услуги?
186. Что относится к расходам собственников помещений в многоквартирном доме?
187. В каком порядке определяется размер расходов на содержание помещений?
198. Что представляет собой субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?
189. Кто и в каком порядке имеет право на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?
190. Как определяется размер субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?
191. Кому предоставляются компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг?
Тема 12. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ
192. Каковы способы управления многоквартирным домом?
193. В каком порядке осуществляется выбор управляющей организации?
194. В чем суть договора управления многоквартирным домом?
195. Что указывается в договоре управления многоквартирным домом в обязательном порядке?
196. В чем особенности управления многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности?
197. Каковы особенности непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме?
198. В чем заключается создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами?
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ЗАКОНОВ
• Извлечения из Гражданского кодекса Российской Федерации части I
• Извлечения из Гражданского кодекса Российской Федерации части II
• Извлечения из Гражданского кодекса Российской Федерации части III
• Извлечения из Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
• Извлечения из Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
• Извлечения из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ПОДЗАКОННЫЕ НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
• Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
• Правила пользования жилыми помещениями
• Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду
• Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
• Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержание и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность